📝 Documentação Pós-Contemplação (Checklist Rápido)

Após a liberação do crédito, a etapa final é a análise da documentação do bem e do vendedor. Esta fase é crucial para garantir a segurança jurídica da sua compra e a proteção do grupo.

1. Checklist Essencial do Bem (Imóvel)

Matrícula Atualizada: Confirma propriedade e ausência de ônus.
Certidões Negativas: Comprovam a inexistência de dívidas (IPTU, Condomínio, etc.) no imóvel e pendências no nome do vendedor.
Avaliação Técnica: O valor do bem é confirmado por um avaliador para resguardar o grupo.

2. O Que é Alienação Fiduciária?

🔒 É a garantia do consórcio. O bem fica alienado (registrado) em nome da administradora até a quitação total da cota. Você usa o bem, mas a propriedade legal é transferida apenas ao final do pagamento, garantindo a segurança de todos os cotistas.

3. Liberação e Assinatura

Com a documentação aprovada, a administradora agenda a assinatura do contrato e a constituição da Alienação Fiduciária. Em seguida, o valor da carta de crédito é pago diretamente ao vendedor ou prestador de serviço, à vista.